Olá! Tenho uma excelente oportunidade de locação de um conjunto comercial que pode ser perfeito para o seu negócio - 632m² (Andar todo) - Chácara Sant | Cód.: 449

Olá! Tenho uma excelente oportunidade de locação de um conjunto comercial que pode ser perfeito para o seu negócio - 632m² (Andar todo) - Chácara Santo Antônio

Localização Privilegiada:

Situado na Nova Berrini, continuação da Chucri Zaidan, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.
Fácil acesso por várias vias importantes: Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna e Av. João Dias.
Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz e ao Parque Burle Marx, oferecendo uma excelente infraestrutura de lazer e conveniência.
Em frente ao corredor de ônibus, mesmo da Berrini, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.
A apenas 10 minutos da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda).
Fora da zona de rodízio de veículos, garantindo maior comodidade para quem chega de carro.

Sobre o Imóvel:

- Sala comercial de 632 m² em vão livre, ideal para montar seu espaço de acordo com suas necessidades.
- Localizado no 14º andar, com vista privilegiada da cidade.
- Hall de entrada exclusivo, proporcionando uma recepção diferenciada.
- Pronta para ocupação, sem necessidade de reformas imediatas.
- Conta com 8 banheiros, facilitando a rotina de funcionários e visitantes.
- Sistema de ar-condicionado VRF/VRV de última geração, eficiente e econômica.
- Piso elevado de ardósia com carpete em placas Belgotex Novo, garantindo conforto e praticidade.
- Forro mineral anti-áudio importado da Alemanha, proporcionando isolamento acústico.
- Iluminação LED moderna e eficiente.
- Persianas novas, que oferecem controle de luminosidade e privacidade.
- Sistema de detectores de fumaça e sprinklers contra incêndio, garantindo segurança.
- Terraço panorâmico com fechamento em vidros Mansur, perfeito para momentos de descanso ou reuniões ao ar livre.
- Copa com área de descompressão, ideal para pausas e convivência.
- Vagas e Infraestrutura do Prédio:18 vagas de estacionamento disponíveis para funcionários e visitantes.

- Construção de alta qualidade, assinada por Adolpho Lindenberg.
- Gerador de energia, garantindo funcionamento mesmo em caso de queda de energia.
- 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade, otimizando o fluxo de pessoas.
- Hall com pé direito duplo, conferindo imponência e conforto.
- Serviços adicionais como café, bicicletário e controle de acesso com catracas eletrônicas.
- Estacionamento para visitantes, facilitando o recebimento de clientes.
- Segurança completa com CFTV e portaria 24 horas, 7 dias por semana.

Se você busca um espaço moderno, bem localizado e preparado para receber sua empresa, essa é uma oportunidade que não pode perder! Quer agendar uma visita ou saber mais detalhes?

Estou à disposição para ajudar!